中介能不能收取房屋定金

法律分析：
（1）在房屋交易里，定金本质是为确保合同履行，由一方预先付给对方的款项，正常是在买卖双方间交付，用于担保房屋买卖合同的订立与履行。
（2）中介一般不能直接收取房屋定金。不过若其获得卖方书面委托代收定金，此代收行为合法，之后需转交给卖方。
（3）要是中介未经授权代收定金，属于无权代理，会带来法律风险。一旦买卖双方产生纠纷，会影响定金退还和交易的顺利推进。

提醒：
买卖双方交付定金时要明确交付对象和方式，避免因中介无权代收引发法律纠纷，不同交易情况对应解决方案不同，可咨询进一步分析。
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（一）买卖双方在交付定金前，卖方应向中介出具书面委托，明确授权其代收定金，这样能保障中介代收行为合法。
（二）若未委托中介代收，买卖双方直接进行定金交付，确保资金流向清晰，避免不必要的法律风险。
（三）交付定金时，买卖双方要签订详细的定金协议，明确交付对象、方式、金额以及退还条件等内容。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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1.一般情况下，中介无权直接收房屋定金。定金是房屋买卖中，一方为确保合同履行给对方的预付款，通常由买卖双方自行交付。

2.若中介获卖方书面委托代收定金，代收行为合法，且要转交给卖方；若未经授权代收，属无权代理，有法律风险。

3.为避免纠纷，买卖双方交付定金时，要明确交付对象与方式。
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结论：
中介一般不能直接收取房屋定金，受卖方书面委托代收才合法有效，否则可能引发法律风险。
法律解析：
定金是房屋交易中为确保合同履行，一方预先支付给对方的款项，正常应由买卖双方交付以担保合同订立和履行。根据相关法律规定，中介受卖方书面委托代收定金时，代收行为合法，且要转交给卖方；若未经授权代收，属于无权代理。一旦买卖双方产生纠纷，会影响定金退还和交易进行。所以，买卖双方交付定金时要明确交付对象和方式，以避免法律风险和纠纷。如果在房屋交易定金交付方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身权益和交易顺利。
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1.中介通常不应直接收取房屋定金，定金一般由买卖双方交付，用于担保房屋买卖合同的订立与履行。不过，若中介获卖方书面委托代收定金，此行为合法且需转交给卖方；未经授权代收则属无权代理，会有法律风险。
2.为避免此类法律风险和纠纷，可采取以下措施：首先，买卖双方在交付定金前，要明确交付对象和方式，仔细核实中介是否有代收定金的书面授权。其次，卖方若委托中介代收，应出具清晰的书面委托文件。最后，在交易过程中，各方都要留存好定金交付的相关凭证，以便在发生纠纷时有据可查。