能不能强制执行唯一住房

法律分析：
（1）在金钱债权执行中，很多人认为唯一住房不能被强制执行，这其实是一种误解。相关法律明确了在特定情形下，即便该住房是被执行人唯一住房，其异议也不会得到法院支持。
（2）例如，若对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋，说明被执行人有其他居住保障途径，此时其唯一住房可被执行。
（3）当执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，这种恶意规避执行的行为，会让其唯一住房失去执行豁免的保护。
（4）若申请执行人按规定为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，也可对唯一住房进行执行。

提醒：被执行人不能单纯以唯一住房为由抗拒执行，若有恶意逃避执行行为将承担法律后果；申请执行人在符合条件时可积极申请执行唯一住房，具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）对于申请执行人
在执行涉及被执行人唯一住房时，可先调查对被执行人有扶养义务的人名下房产情况，若其名下有其他能维持生活必需的居住房屋，可向法院申请强制执行。也可关注被执行人在执行依据生效后的房产转让情况，若其为逃避债务转让名下其他房屋，以此为证据推动执行。还可以按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金后，申请执行。

（二）对于被执行人
若有合理理由认为执行其唯一住房会导致生活困难，可积极收集相关证据，如证明扶养义务人无其他可维持生活必需的居住房屋等，向法院提出执行异议。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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1.唯一住房能被强制执行。在金钱债权执行里，若符合特定情况，被执行人以房屋是生活必需居住房提异议，法院不会支持。
2.这些情况有：对被执行人有扶养义务的人有其他生活必需住房；执行依据生效后，被执行人转让名下其他房屋来逃债；申请执行人按标准为被执行人及其家属提供住房，或同意从房款中扣五到八年租金。
3.因此，唯一住房不能作为不执行的借口。
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结论：
唯一住房可以强制执行，并非执行豁免的理由。
法律解析：
依据相关法律，在金钱债权执行里，若存在特定情形，即便房屋是被执行人唯一住房，其以该房屋是本人及所扶养家属维持生活必需为由提出异议，法院不予支持。这些情形有：对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋；执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋；申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。所以，不能简单认为唯一住房就不能被执行。若在执行过程中遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议。
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唯一住房并非不能强制执行。在金钱债权执行里，若出现特定情形，即便房屋是被执行人的唯一住房，法院也可执行，且对被执行人以该房屋系维持生活必需居住房屋为由提出的异议不予支持。

出现以下情况可执行唯一住房：一是对被执行人有扶养义务的人名下有维持生活必需的居住房屋；二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋；三是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及家属提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金。

建议申请执行人充分了解上述法律规定，积极收集相关证据以推动执行。被执行人应遵守法律，不可恶意逃避债务，若面临执行应理性对待。